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房屋买卖合同无效的情形有哪些?商品房也是一种商品，买卖双方签署合同后，没有发生约定和法定的退房理由，任何一方违反合同约定，均需向守约方承担违约责任。
一、出租过程中的房屋通常情况下，承租人具有优先购买权，因此如果卖家在出售房屋之前并未事先与承租方协商，则很有可能会因为承租人行驶该权利而导致房屋买卖无法继续进行。此外，根据“买卖不破租赁”规定，如果房屋租赁合同未到期，也有可能会面临无法及时入住的尴尬情形。二、被查封或者作为抵押物的住宅被司法机关查封及作为抵押物的房产，如需出售则必须征得司法机构或者抵押权人的同意，并取得同意出售相关证明，或者通过偿...
一、在哪些情况下可以解除房屋买卖合同?1、当事人协商一致解除;2、约定的解除条件成就;3、因不可抗力致使不能实现合同目的;4、在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务;5、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;6、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;7、一手商品房的特别规定：(1)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知...
一般来说，购房者有意购买看中的房子后，都会预先支付一定数额的定金以获得优先购买的资格，但是定金不能随便交，在交定金前要先签订定金合同，以便保障购房者的权益，那么，签订房屋买卖定金合同需要注意哪些问题呢?谨防掉进“格式合同”陷阱大多数的人将“格式合同”和“规范合同”画上了等号，认为合同只要格式规范了，那么内容也就是规范的，殊不知这样就给不法中介提供了可乘之机。所以，为了避免自己被不法中介蒙骗，购房者...
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