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宅基地能否买卖？ 其它问题
提问者：forever地久|浏览651次
|2016-08-22 10:15
我想咨询一下，我们家03年买的宅基地，说好先扣1万多，等房本儿下来再给他这钱，可是现在房子要拆，人家反口说宅基地不能买卖要把房子收回去，我们该怎么办？
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  • 回答者： d92662f46 |2016-09-01 11:22
    根据《土地管理法》规定，农村宅基地是专门给农村集体成员解决住房问题，分配给他们的带有福利性质的一种土地使用权，只有农村居民才可以享受，宅基地使用权是不能进行自由买卖的，只允许集体组织内部成员进行调剂。就是说宅基地的所有权属于农村集体经济组织，农户只有使用权，不得买卖、出租和非法转让。
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  • 网友采纳 回答者： 188****8837 |2016-08-24 16:18
    根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。” 农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。
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