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流转土地可以建房吗? 土地政策
提问者:178****9939|浏览1478次
|2021-08-15 16:26
流转土地可以建房吗?
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  • 回答者: 大傻兔 |2021-08-20 13:55

    《农村土地经营权流转管理办法》第三条规定,土地经营权流转不得损害农村集体经济组织和利害关系人的合法权益,不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境,不得改变承包土地的所有权性质及其农业用途,确保农地农用,优先用于粮食生产,制止耕地“非农化”、防止耕地“非粮化”。

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  • 回答者: 大傻兔 |2021-08-20 13:54

    不能。我国土地实行严格的用途管制制度,不得随便改变土地用途。

    《土地管理法》第四条规定,国家实行土地用途管制制度。

    国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。

    使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

    第二十五条规定,经批准的土地利用总体规划的修改,须经原批准机关批准;未经批准,不得改变土地利用总体规划确定的土地用途。

    经国务院批准的大型能源、交通、水利等基础设施建设用地,需要改变土地利用总体规划的,根据国务院的批准文件修改土地利用总体规划。

    经省、自治区、直辖市人民政府批准的能源、交通、水利等基础设施建设用地,需要改变土地利用总体规划的,属于省级人民政府土地利用总体规划批准权限内的,根据省级人民政府的批准文件修改土地利用总体规划。

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