根据目前的法律，城镇户口是不能够购买农村宅基地的，除了少部分试点地区外，绝大多数农村地区，宅基地仍然是城市人的购买“禁地”，且不说会不会受到法律的处罚（一般来讲是会面临退房罚款的），其房屋购买合同本身就不被法律承认，不具备法律效益。
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