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转包农户土地用于搞养殖未到期遇征地拆扦,补偿费是给谁?怎么补?谢谢! 土地补偿
提问者:x_19ryv4jjjz2bc|浏览1205次
|2018-07-20 11:01
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  • 回答者: hanscar |2018-07-20 14:31

    根据《土地管理法》及《农村土地承包经营权流转管理办法》的规定,土地承包经营权可以依法进行流转,土地承包经营权的流转方式包括转包、出租、互换、转让、入股等方式。转包是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。转包的性质是:转包双方应同属于同一集体经济组织,并且是从事农业生产经营的农户;转包不需要报请发包方批准同意,只需向发包方进行备案,没有备案的话,并不会影响转包协议的效力;转包后原有的承包关系不变。

    征地补偿包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物补偿费。根据《土地管理法》的规定,土地补偿费是对土地的补偿,由于集体土地的所有权属于村集体,因此这部分补偿是归村集体所有的,如何分配由村民会议决定;安置补助费是支付给被安置人口的,是对承包经营权权人失去承包经营权的一种补偿,因此这部分补偿是要支付给承包经营权人的;地上附着物补偿费,是对土地上的附着物的一种补偿,因此这部分补偿是对地上附着物的实际所有者的。因此,转包后遇到征地,征地补偿中安置补助费是属于原承包者,土地补偿费属于村集体,地上附着物属于转包者。

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