根据《土地管理法》及《物权法》的相关规定，农村宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);
(2)同一集体经济组织内部成员转让;
(3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;
(4)转让行为征得集体组织同意;
(5)宅基地使用权不得单独转让，宅基地随房一并转让。
如果您的宅基地已转让，且转让条件符合《土地管理法》及《物权法》的相关规定，那么，宅基地的使用权归买方。
根据《土地管理法》及《物权法》的相关规定，农村宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);
(2)同一集体经济组织内部成员转让;
(3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;
(4)转让行为征得集体组织同意;
(5)宅基地使用权不得单独转让，宅基地随房一并转让。
如果您的宅基地已转让，且转让条件符合《土地管理法》及《物权法》的相关规定，那么，宅基地的使用权归买方。
