城镇户口在农村买卖而得的房子，买受人无法实现过户。不能取得物权。首先是不具备农村户口，农民的财产权益受保护，不得随意买卖，买卖需要满足本村集体组织内及适买条件；其次，跟其他商品房不同，农村土地是村集体所有制，你无法成为集体组织成员，也无法取得土地使用权，也就无法取得该土地上的房子所有权。但--已为城镇户口的继承人及司法判决所得的特殊情况除外。建议别买--无法过户。村一级不是政府组织，是自治组织。
城镇户口在农村买卖而得的房子，买受人无法实现过户。不能取得物权。首先是不具备农村户口，农民的财产权益受保护，不得随意买卖，买卖需要满足本村集体组织内及适买条件；其次，跟其他商品房不同，农村土地是村集体所有制，你无法成为集体组织成员，也无法取得土地使用权，也就无法取得该土地上的房子所有权。但--已为城镇户口的继承人及司法判决所得的特殊情况除外。建议别买--无法过户。村一级不是政府组织，是自治组织。
