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村里有权利收回我的开荒地吗 其它问题
提问者:156****8538|浏览7379次
|2017-12-20 21:59
我家的开荒地是我爸年轻时自己开的荒,挨着河边,应该不属于我们村的地,但是挨着我们村的承包地,村干部要把村民的承包地收回一起合租就把我家的开荒地也一起圈起来了,我家的开荒地他们有权利收回吗?我家的地还能要回来吗?
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  • 回答者: 林中鸟er |2017-12-25 15:15

    我国根据土地用途,将土地划分为农用地、建设用地和未利用地三类(荒地是未经开发利用的荒芜土地,属于未利用的土地)。

    对未利用地的管理,《土地管理法》第38条规定,“国家鼓励单位和个人按照土地利用总体规划,在保护耕地和改善生态环境,防止水土流失和土地荒漠化的前提下,开发未利用的土地;适宜开发为农用地的,应当优先开发成农用地。国家依法保护开发者的合法权益。”

    《土地管理法实施条例》第17条对开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产做出了批准权限规定,但对于开发农村集体所有的荒山、荒地、荒滩,没有做出批准权限的具体规定。

    《农村土地承包法》规定了对荒山、荒沟、荒丘、荒滩等,不适合家庭承包的农村土地进行承包的方式,该法第46条规定:“荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以直接采取招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营,也可以将土地承包经营权折股份分给本集体经济组织成员后,再实行承包经营或者股份合作经营。”第45条规定:采取以上方式承包的“应当签订承包合同。当事人的权利和义务、承包期限等,由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的,承包费通过公开竞标、竞价确定;以公开协商方式承包的,承包费由双方议定。”第47条规定:“在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先承包权。”

    因此,因为这个地,是你擅自开发的,村里确实有权收回,但必须予以补偿!

    如果对外承包,在同等条件下,你应当有优先承包的权利。承包时,双方应当签订的承包合同,明确双方的权利义务关系。


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