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女子出嫁后可以继承宅基地吗?因怎样确权? 土地确权
提问者:139****4368|浏览1716次
|2017-12-05 23:32
出嫁后户口迁出,但仍为农业户口
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  • 回答者: 疯狂天虎 |2017-12-07 15:21

    根据相关政策是不能继承宅基地的。这是因为农村宅基地属于集体所有,出嫁的人有权利继承宅基地上面的房屋及附属物品,但是宅基地如果继承,除非有老人的遗嘱,那么就可以继承,根据法律法规因为子女是第一继承人,所以,和嫁出去与不嫁出去没关系,同时,即使女儿的户口已迁出,也是可以继承房屋的。


    不可以确权,

    农村的宅基地属于集体所有,是不能继承的,当事人只能继承宅基地上的建筑物部份

    1,依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承。

    2,按照我国法律规定的“地随房走”的原则,公民继承了房屋,当然可以使用房屋所占的宅基地。

    3,根据《土地管理法实施条例》第六条 “因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物而导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记” 。


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