农村村民建房宅基地的审批模式。一般以户为单位,结合每户人口、报批土地性质,给予审批一定标准的宅基地,并由农民进行自行建房的一种模式。
以宅基地审批模式,主要涉及到村民审批的土地性质、审批的面积标准与人口户型等,突出强调的宅基地面积标准,与房屋建筑面积无关。
根据本地多年来的操作。宅基地的面积,包含居住用房占地和生活用房附属如天井、明堂等的占地面积等部分。
结合本地的宅基地审批政策,宅基地的审批标准,符合建房条件的村民,以大、中、小户为单位,审批耕地的,每户不得超过125、110、90平方米,审批非耕地的可适当增加面积,村民依法获得土地后,可以自行建造房屋。
大、中、小的人口,分别为6人及以上、4至5人、以及4人以下。从上述情况看出,宅基地审批涉及各方面因素较多。