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确权之后,还可以再原来的房产地上重新建设房屋吗? 重新建设的房屋面积如果超过之前的面积可以吗? 其它问题
提问者:138****4295|浏览2305次
|2017-11-08 10:26
建设完成后可以重新重新申请或补换房产证吗? 需要缴纳什么费用(大约多少)?
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  • 回答者: 网上蜘蛛pa |2017-11-29 14:44

    如果原来属于宅基地,只要符合土地利用总体规划和乡村建设规划,可以由本人申请,经依法批准后使用,就可以盖房子了。

    但需要指出的是,确权并不会改变土地的性质。也就是说,原来是耕地,确权之后还是耕地,确权之后也是不允许盖房子的。《土地管理法》规定:国家实行土地用途管制制度,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。并且对于农民承包的土地,其所有权属于国家或集体所有,农民个人只有使用权,在使用过程中不得改变土地耕地的性质。并明令禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房等。

    总之,确权之后想在自己家耕地上盖房子是违法的。

    另外重新建设的房屋不能超过原来的面积

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