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土地承包权和同经营权一起可以流转嗎? 土地承包
提问者:公主的骑士|浏览990次
|2017-09-14 15:52
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  • 回答者: 未亡人 |2017-09-14 15:55

    1、转包是在不变更原承包人与村里承包合同的基础上,承包人把自己承包的土地再承包给第三方。

    2、土地承包权转让,是指承包人把自己承包的土地让与第三方承包,第三方建立了与村里经济组织的承包合同,原承包人退出,实质就是卖了承包经营权。

    3、转包存在两个承包合同关系,转让只存在一个承包合同关系。

    4、转包在不改变土地用途情况下不需要发包方同意,但合同另有约定的除外,但一般要求备案,不备案也不会因此无效;转让必须通过发包方同意,才有可以实现。因转让承包经营权实质上是合同权利义务的转移,义务转移必须取得发包方同意。

    因此,若是转包,则只流转经营权。若是转让,自己退出承包,则可以把土地承包权和经营权一起流转。


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