楼市泡沫越来越严重，更多的人开始将目光投向农村，有钱人去乡下度假呼吸新鲜空气，没钱人能用更少的钱住更大的房子有面子，去乡下盖栋私人住宅，已经成为潮流！

不过，政府也有所规定，不可能让你任意盖，不然村镇不就乱套了？想要自建房，必须遵守这些游戏规则，但具体有哪些呢？今天小编就将自建房最重要的两个问题：宅基地的大小标准和报批手续，和大家聊一聊。

一、农村自建房能用多大的宅基地？

绝大多数的省份是这样的，人均耕地面积不超过1亩的村庄，每户宅基地不超过133㎡；人均耕地大于1亩的村庄，每户宅基地面积不超过200㎡。当然各个省份略有区别，需要按照本地县（市、区）人民政府规定的标准执行。

二、报批手续应该怎么走？

1、申请规划选址和建房用地

村（居）民建住宅，应当先向村民委员会提出建房申请。使用原有宅基地、村内空闲地和其他非耕地的，经村民委员会讨论同意后，向乡（镇）人民政府申请核发村镇规划选址意见书。

需要使用耕地的，由县级人名政府建设行政主管部门核发村镇规划选址意见书，并按土地管理的法律、法规规定的程序办理土地使用手续。

2、申请核发村镇工程建设许可证。

村（居）民个人持村镇规划选址意见书向乡（镇）人民政府申请核发村镇工程建设许可证。

3、取得村镇工程建设许可证后，须经乡（镇）人民政府村镇建设管理部门现场放样、验线，方可正式施工。

虽然各地区根据自身耕地面积的多寡有所调整，但相关规定基本都是如此。如今越来越多的地产商将眼光瞄向了三线城市，甚至是乡村城镇，政策不知道什么时候就改了！所以，想要自建房的，赶快行动吧！