不违法，只是宅基地买卖合同无效而已。根据宅基地使用权的转让法律效力：宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；（4）向集体组织成员以外的人转让；（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。其中，农村宅基地只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的，买卖无效，不受法律保护。
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