老师，请帮我分析下，万分感谢！！我们一家五口人，爸爸妈妈姐姐哥哥我，我爸妈2000年在我14岁去世了，去世后我们户口合并到我大伯户口本上，他就成了户主，我大伯一直未婚，今年74岁成了五保户住进了镇上敬老院，我姐嫁人了，我哥属于弱智因精神也有问题所以也成了五保户住进了精神病院，我们家是在农村，我爸妈去世后房产证，土地证，林权证的所有权利人户主都成了我大伯的名字，我姐嫁人户口全走了，我和我哥户口落到我大伯户口上，与户主关系是侄女侄子，去年十月份户口已经分开成三个户口，我想请问的是土地所有权现在有办法更改成我的吗？我大伯和我哥都成了五保户，我哥还年轻，今年37岁一直在精神病院，以后我得管他，我大伯我也每年回去敬老院看望，但现在土地所有权都是我大伯的，他毕竟年纪大了，百年归世后如果所有权人还是他那有可能被国家回收了，这样的话我以后想回农村搞药材种植都没土地，请问老师我现在要怎样才能把土地所有权利人变更到我名下，请一定帮我解答下，在线等，跪谢！
1、向辖区国土所提交申请登记变更；2、申请人必须是本村村民；3、需要报送的材料：（1）土地登记申请书；（2）申请人身份证或户籍证明；（3）土地证原件；（4）房产证明；（5）宗地图；（6）地籍调查表（可委托有资质的土地登记代理机构代理）；（7）村集体出具的同意变更证明等。
因为农村房屋的土地是集体土地,农村建房的宅基地是集体一起分配下来的。因此,农村房屋过户不需要像城市房屋过户那样缴纳各种土地税费。所以,农村房屋过户的费用也是比较低的,只需工本费即可。具体的费用可以询问当地乡或镇的国土所。办理农村房屋过户首先需要知道应该去哪里办理。根据我国法律的规定，办理农村房屋过户需要去乡或镇的国土所。农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。农村房屋过户，房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：1、登记申请书；2、申请人的身份证明；3、房屋所有权证书；4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；5、证明房屋所有权发生转移的材料；6、其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。由于各地市的规定不同，办理农村房屋过户的，建议在办理之前咨询当地的国土所等房屋管理部门。需要提醒的是，在购买农村房屋后，一定要记得去办理农村房屋过户手续，不要因为一时省事吃了亏。
