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宅基地确权家里两处宅基地都在老人名下可以吗?因为两个儿子还没分家。 土地确权
提问者:156****6097|浏览3525次
|2017-03-15 08:28

确权后能翻新旧房吗?

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  • 回答者: 兔哥 |2017-03-15 09:14

    农村实行一户一宅,原则上来说,老人名下是不可能拥有两处宅基地的,当事人一户有两个宅基地村委会是要收回一个的,如果两个儿子已经单独立户且都符合宅基地申请条件是没有关系的。随着农村宅基地确权的进行,现在建房、旧房翻新、加盖等,村上已经有规定了,原因之一就是因为农村之前宅基地建房不规范。想要翻新旧房,首先要提出申请,经村委会和乡建办同意,县规划建设局审批才行。

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  • 回答者: 沙洲孤鸿 |2017-03-15 08:44

    《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。家里两处宅基地是不可同时入老人名下的,能入一处。当然有些地方宅基地不紧张的话,是没有人管的。但是只要有人提出异议,就会有麻烦。宅基地确权后如果只是翻新维修的,不需要事先审批;如果重建或新建的,原则上必须事先得到批准,否则,新建房就是违法建筑了。

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