土地增值税
1.增值额不超过扣除项目金额50%的:
应纳税额=增值额×30%
2.增值额超过扣除项目金额50%，不超过100%的:
应纳税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%
3.增值额超过扣除项目金额100%，不超过200%的:
应纳税额=增值额×50%-扣除项目金额×15%
4.增值额超过扣除项目金额200%的:
应纳税额=增值额×60%-扣除项目金额×35%
土地增值税
1.增值额不超过扣除项目金额50%的:
应纳税额=增值额×30%
2.增值额超过扣除项目金额50%，不超过100%的:
应纳税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%
3.增值额超过扣除项目金额100%，不超过200%的:
应纳税额=增值额×50%-扣除项目金额×15%
4.增值额超过扣除项目金额200%的:
应纳税额=增值额×60%-扣除项目金额×35%
这个计算方法是一种速算法，也可以用分档计算的方法，也就是对不同的增值额采用不同的税率进行计算，但计算速度较慢。一般采用上述的速算的方法。举例也来，例如一个房产项目进行清算扣除项目金额为100万元，计算出来的增值额为60万元，那么增值额中的50万元为50%以内的增值额，这部分用30%的税率，(60-50)10万元属于50%以上100%以下的部分，使用40%的税率，那么应纳税额为=50*30%+10*40%=60*40%-100*5%=19万元。
