1、房地产企业销售商品房（主营业务），土地增值税的核算：
（1）提取时
借：主营业务税金及附加
贷：应交税金－土地增值税
（2）结转时
借：本年利润
贷：主营业务税金及附加
（3）上交时
借：应交税金－土地增值税
贷：银行存款（或现金）
2、兼营房地产业务的企业是通过“其他业务支出”科目核算
（1）提取时
借：其他业务支出
贷：应交税金－土地增值税
（2）结转时
借：本年利润
贷：其他业务支出
（3）上交时
借：应交税金－土地增值税
贷：银行存款（或现金）
