税务局的开发成本预警值范围？谢谢
1、厦门地税局规定：主管税务机关在清算审核或稽查局在稽查审核过程中，发现纳税人有下列情形之一的，可以参照与其开发规模和收入水平相近的当地房地产开发企业的土地增值税税负情况，按确定的销售收入以不低于预征率的征收率核定征收土地增值税。普通住宅的预征率为2%，非普通标准住宅为3%，写字楼为3%，而别墅的预征率不再区分土地是否通过招拍挂取得，预征率为4%，对商业营业用房及其他房产则为4%。 2、预警值范围不公开。
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