（1）按照国家有关规定补交土地出让金4000万元，缴纳相关费用160万元；
（2）写字楼开发成本3000万元；
（3）写字楼开发费用中的利息支出为300万元，其中罚息20万元，但是企业不能提供金融机构证明；
（4）写字楼竣工验收，将总建筑面积的1/2销售，签订销售合同，取得销售收入6500万元；将另外1/2的建筑面积出租，当年取得租金收入15万元。
（其他相关资料：该企业所在省规定，按土地增值税暂行条例规定的高限计算扣除房地产开发费用）
（1） 计算企业当年缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加；
（2）计算企业土地增值税时应扣除的取得土地使用权所支付的金额；
（3）计算企业土地增值税时应扣除的开发成本的金额；
（4）计算企业土地增值税时应扣除的开发费用的金额；
（5）计算企业土地增值税时应扣除的有关税金；
（6）企业应缴纳的土地增值税。
（1）营业税=（6500万+15万）×3%= 万
城市维护建设税=（6500万+15万）×3%×7%= 万
教育附加税=（6500万+15万）×3%×3%= 万
（2）扣除成本4000万+160万+3000万+300万+6500万×2（销售了1/2）的税金
（3）4000万+160万+3000万= 万
（4）（4000万+160万+3000万）×5%实施细则+300万= 万
（5）营业税+城市维护建设税+教育附加税（基数=6500万×2）
（6）《6500万×2-（2）-（3）×（1+20%）-（4）-（5）》/成本（2、3、4、5）结果小于0.5则×30%，大于0.5小于1×40%，大于1小于2×50%
另外：其它扣除项目=（3）×20%
具体数值自己计算了哈
