1.土地增值税无税目，他是根据土地使用权转让的增值额来征收税款，税率为四级超率累进税率。
2.土地增值税是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照四级超率累进税率进行征收。   

（1）增值额未超过扣除项目金额50%部分，税率为30%；   

（2）增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；速算扣除系数为5%；   

（3）增值额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；速算扣除系数为15%；   

（4）增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%；速算扣除系数为35% 。  

 (5)房地产企业建设普通住宅出售的，增值额未超过扣除金额20%的，免征土地增值税。