其的税率，和计算，具体举例……
地价、开发成本分别为500万、1500万元，
开发费用为(120-10)+(500+1500)×5%=210(万元)
税金5000×5%×(1+7%+3%)=275(万元)
加计扣除费用(500+1500)×20%=400(万元)
扣除项目合计500+1500+210+275+400=2885(万元)
增值额5000-2885=2115(万元)
增值率2115/2885=73.3%
适用税率40%
应纳土地增值税2115×40%-2885×5%=701.75(万元)
