假设取得地价款和开发成本合计是1000企业实际发生的开发费用是70开发费用扣除标准按最高的10%计算那么计算可扣除的标准是100计算土地增值税扣除项目是扣100还是扣70？税法上说不按纳税人实际发生的费用扣除 而是按标准扣 如果说这是为了防止企业多计费用 少缴税的话那么如果实际发生的费用比税法规定可以扣除的少呢？ 不是应该按照较低的扣么（按企业所得税的扣除方法理解） 不然企业的土地增值额是少记了 是在做题目的时候遇到的 还是觉得按照那样扣是很不合理的 有没有比较懂的朋友帮忙解答下 谢谢
假设取得地价款和开发成本合计是1000企业实际发生的开发费用是70开发费用扣除标准按最高的10%计算那么计算可扣除的标准是100计算土地增值税扣除项目是扣100还是扣70？税法上说不按纳税人实际发生的费用扣除 而是按标准扣 如果说这是为了防止企业多计费用 少缴税的话那么如果实际发生的费用比税法规定可以扣除的少呢？ 不是应该按照较低的扣么（按企业所得税的扣除方法理解） 不然企业的土地增值额是少记了 是在做题目的时候遇到的 还是觉得按照那样扣是很不合理的 有没有比较懂的朋友帮忙解答下 谢谢
（2）增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；
（3）增值额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；
（4）增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
2，按照您提供的具体情况来看，计算土地增值税扣除项目应当扣除100。 3，土地增值税的扣除项目应当这样来确定： 扣除项目金额为：
购房发票金额×（1+5%×年限）+转让时缴纳的税金（营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税）+购房时缴纳的契税+其他允许扣除金额。 4，如果实际发生的费用比税法规定可以扣除的少，那么应当将差额计入成本差异，在计算时，还是按照税法规定的来扣除。
