根据《中国合同法》第二百一十四条，(租赁合同)租赁期限不得超过二十年。(房屋年限一般为70年、50年或者40年)，根据《中国土地增值税暂行条例》第二条及其实施细则第二条规定，以出售或者其他方式有偿转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人，应当依照本条例缴纳土地增值税。
根据《中国合同法》第二百一十四条，(租赁合同)租赁期限不得超过二十年。(房屋年限一般为70年、50年或者40年)，根据《中国土地增值税暂行条例》第二条及其实施细则第二条规定，以出售或者其他方式有偿转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人，应当依照本条例缴纳土地增值税。
