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土地增值税怎么算? 交易税费
提问者:疯狂天虎|浏览1129次
|2016-09-19 15:51

原来的一块土地是500W元,现在要2000W元卖出,请问这个土地增值税怎么计算呀?各位XDJM帮忙算下啊。。。。


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  • 回答者: 香雪螺 |2016-09-19 16:01

    根据《中国土地增值税暂行条例》第七条规定

    土地增值税实行四级超率累进税率:

    增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%;

    增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%;速算扣除系数5%;

    增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%;速算扣除系数15%;

    增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%;速算扣除系数35%。

    计算公式:

    应纳税额=增值额*适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数

    结合问题中的具体情况,增值部分为2000-500=1500,相当于原价的1500÷500=300%,税率为60%,则按35%的速算扣除率来计算应该缴纳土地增值税:1500×60%-500×35%=725万元。


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