如果是土地流转，依法签订了书面的土地流转合同是有效的。
农村土地承包经营权流转管理办法
第四条 农村土地承包经营权流转应当规范有序。依法形成的流转关系应当受到保护。
第七条 农村土地承包经营权流转收益归承包方所有，任何组织和个人不得侵占、截留、扣缴。
第十四条 受让方在流转期间因投入而提高土地生产能力的，土地流转合同到期或者未到期由承包方依法收回承包土地时，受让方有权获得相应的补偿。具体补偿办法可以在土地流转合同中约定或双方通过协商解决。
第十八条 承包方采取转让方式流转农村土地承包经营权的，经发包方同意后，当事人可以要求及时办理农村土地承包经营权证变更、注销或重发手续。
神算子七号|采纳率100%
擅长领域：
土地确权
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