农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，除此之外，好像没有其他特定的限制，只要经过审批就可以。

宅基地是符合乡村规划的建设用地，可以利用空闲地、丘陵、坡地、荒地、荒坡，农业用地也可以作为宅基地但是需要经过严格的审批。

根据《土地管理法》第四十四条 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。

《农村宅基地管理办法》第六条 农村村民建造住宅应当与旧村改造、土地整理、宅基地复垦相结合，充分利用原有的宅基地、村内空闲地和村周边的丘陵坡地，严格控制占用耕地建造住宅，不得在基本农田保护区内建造住宅。