农村土地流转指土地使用权流转即拥有土地承包经营权(使用权)转让给其农户或经济组织即保留承包权、转让使用权也理解土地承包权变基础上农户把土地定条件流转给第三方经营

对于农村土地流转党十七届三全会和今年央1号文件专门出台了政策:加强土地承包经营权流转管理和服务建立健全土地承包经营权流转市场按照依法、自愿、有偿原则允许农民转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权发展多种形式适度规模经营有条件地方发展专业大户、家庭农场、农民专业合作社等规模经营主体

农村土地流转合同范本

甲方名称: 乙方名称:

(承包方) (受让方)

地 址: 地 址:

了规范农村土地承包经营权流转行维护流转双方当事人合法权益促进农业和农村经济发展根据《农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和政策规定本着自愿互利、公正平等原则经甲乙双方协商订立下土地承包经营权流转合同:

、土地承包经营权流转方式:甲方采用xx方式其承包土地流转给乙方经营

二、流转土地用途:乙方得改变流转土地农业用途用于非农生产合同双方约定:xxxx

三、流转期限和起止日期:合同双方约定土地承包经营权流转期限x年从x年x月x日起至x年x月x 日止

四、流转土地种类、位置、面积、等级:甲方承包耕地(荒地、林地及其土地)x 亩流转给乙方该土地具体位置(名称、四至)(具体列表说明并附土地现状平面图)

五、流转价款及支付方式、时间:合同双方约定土地流转费用现金(实物)支付乙方每年(时间或次性)支付甲方x元/亩(或实物x公斤/亩)合计x元(或实物x公斤)

六、甲方权利和义务:

()权利:按照合同规定收取土地流转费按照合同约定期收回流转土地

(二)义务:协助乙方按合同行使土地经营权帮助调解乙方和其承包户之间发生用水、用电等方面纠纷得干预乙方正常生产经营活动

七、乙方权利和义务:

()权利:受让土地上具有生产经营权

(二)义务:国家法律、法规和政策允许范围内从事生产经营活动按照合同规定按时足额交纳土地流转费对流转土地得擅自改变用途得使其荒芜对流转耕地(荒地、林地等)进行有效保护

八、合同变更和解除:有下情况之者本合同变更或解除:

()经当事人双方协商致又损害国家、集体和人利益;

(二)订立合同所依据国家政策发生重大调整和变化;

(三)方违约使合同无法履行;

(四)乙方丧失经营能力使合同能履行;

(五)因抗力使合同无法履行

九、违约责任:

()甲方非法干预乙方生产经营擅自变更或解除合同给乙方造成损失由甲方赔偿乙方损失

(二)乙方违背合同规定给甲方造成损失由乙方承担赔偿责任

(三)乙方有下列情况之者甲方有权收回土地经营权:按合同规定用途使用土地;荒芜土地、破坏地上附着物;按时交纳土地流转费

十、合同纠纷解决方式:甲乙双方因履行流转合同发生纠纷先由双方协商解决协商成由村民委员会或乡(镇)人民政府、街道办事处等调解解决同意调解或调解无效双方协商向县级农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁也直接向人民法院起诉服仲裁决定收裁决书之日起30日内向人民法院起诉

十、其约定事项:

()本合同式四份甲方、乙方及原发包方各份乡镇农村土地承包合同管理机构份自甲、乙双方签字或盖章之日起生效耕地转让合同或专业生产经营项目流转合同应原发包方同意之日起生效

(二)合同甲、乙双方约定其事项 

(三)本合同未尽事宜由甲乙双方共同协商达成致意见形成书面补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力

甲方签字: 乙方签字:

(承包方) (受让方)

年 月 日

村集体经济组织或村委会

批准或备案意见(盖章):