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农村土地承包合同重复转让的问题 土地合同
提问者:寂寞的蚊子|浏览1516次
|2016-11-21 10:55

2003年A与土地所有人签订30年承包合同

2007年A将土地转包给B(未签订任何书面协议,只有口头协议,原承包合同仍在A手中,并未正式通知土地所有人)

2010年5月B将土地转包给C(是否签合同未知)

2010年6月A与D签订正式转包协议(土地所有人在场并公证处公证)

请问这种情况下,哪个合同转让是有效的(A→B , B→C , C→D)


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  • 回答者: ezhe10000 |2016-11-21 11:19

    土地承包经营权转让需签订书面合同,权力自转包合同生效时转移,土地承包经营权的流转采登记对抗主义,即未经登记,不得对抗善意第三人。

      A将土地转包给B权利未发生转移,口头协议无效,同理B转包给C也无法法律效力,至于A与D之间合同则生效,但是如果不办理使用权转让登记,将无法对抗善意第三人。

      关于问题的补充回答:其实也不能说收回,土地本身就属于A的,可以对抗善意第三人……


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