经济适用房分两种，经济适用房管理的房子，一般就是集资建房或者是回迁房，交易的时候买方出3%的土地出让金，另外一种就是经济适用房立项的房子，比如北京的回龙观、天通苑、通惠家园等等，就是批地的时候就是按照经济适用房审批的，这种房屋必须满5年才能交易，交易的时候要缴纳10%的综合地价款，其他的税费主要是契税（个人购买首套90平以下家庭住房1%，不是首套或者90平以上的普通住宅1.5%，非普通住宅3%），营业税（普通住宅未满2年的缴纳差额部分的5.5%，满两年免征，非普通住宅未满2年的缴纳全额的5.5%营业税，满两年的交差额部分的5.5%），个人所得税（未满5年并且有差额的缴纳1%或差额部分20%），其他的就是一些工本费之类的很少的钱了

在获得负担得起的住房的需求，在房产证五年才换了不到五年的时间，如果没有办理过户手续。据“经济适用住房管理办法”规定：在取得房屋所有权证和土地使用第二十六条经济适用住房允许一定年限上市出售的市场价格才;销售，很多应按照普通商品住房经济适用住房的一定比例支付差价给政府财政收入的意愿。年具体数量和各市县政府的比例。个人购买的收益保障性住房之前，政府不支付租金，不得用于经营。保障性住房需求，在上市的土地出让交易2％，其他税，一般标准和作业程序相同房屋的时间来支付。国土部门才负担得起的住房交易需要交纳土地出让金的2％，办理房产证下来，然后转移到另一侧。

具体补交金额如下：1、主房保障面积以内需补交金额＝（同地段出让土地普通商品住房市场评估确认单价-原购买经济适用住房单价）×经济适用住房已享受面积×50%；2、主房保障面积以外需补交的土地出让金按补办出让时点的出让和划拨两种用地性质市场评估价的差价全额补交；3、附房、阁楼需补交金额=（同地段出让土地普通商品住房的附房、阁楼市场评估确认单价-原购买附房、阁楼时的单价）×附房、阁楼面积。经济适用住房上市交易差价款由国土资源管理部门负责收取并缴交市财政局设定的专用帐户。