不能。用于抵押贷款的房产，最基本的条件就是必须双证齐全，即《国有土地使用证》和《房屋所有权证》或《房地产权证》。因为，只有双证齐全的房产，才能办理抵押登记手续，贷款机构才能取得《他项权利证书》，才会放款。
《城市房地产抵押管理办法》
第三十二条 办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
抵押登记申请书;
抵押合同;
《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
可以证明抵押房地产价值的资料：
登记机关认为必要的其他文件。
