购买商品房都会签订购房合同，如果合同约定可以使用多种付款形式的，可以退还首付款，采取其他付款形式进行结算；如果是要退房的，也可以申请退还首付款，但是需要根据合同条款承担违约责任，有违约金约定的，需要支付违约金。

　　合同法

　　第四十四条　依法成立的合同，自成立时生效。

　　法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

　　第六十条    当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
        当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

　　第一百零七条    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
        第一百零八条    当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

　　第一百一十四条    当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
        约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
        当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。