我想知道平米在140以上的房子地税怎么收,是按全部面积算还是只算超出的部分.别墅的税费又是怎么算的?还有成都现在的银行二手房贷款的利率又是多少呢?
我想知道平米在140以上的房子地税怎么收,是按全部面积算还是只算超出的部分.别墅的税费又是怎么算的?还有成都现在的银行二手房贷款的利率又是多少呢?
商品房在购买五年内需要交纳总房款的:
营业税:5.5%
契税:1.5%(140平米以上的非普通住宅或商用房3%)
印花税:0.1% (买卖双方各0.05%) 另+5元贴房产证上
个人所得税:1% 或差价的20%
土地增值税:1%(这个不同，也有的不用交)
如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房
标准价 每平米补63元
优惠价 每平米补63元
成本价 每平米补9元 (土地出让金)
买卖超过5年就只有契税和印花税。
根据国家规定营业税、个税、土地出让金都应由卖方交纳。
过户时可以按照当地最低过户价过户。
