根据《土地管理法》规定，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。所以宅基地是不能抵押的。
不过，农民住房财产权可以抵押贷款。国家六部委联合下发的《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》，试点县（市、区）名单有：
天津市
蓟县
山西省
晋中市榆次区
内蒙古自治区
和林格尔县、乌兰浩特市
辽宁省
铁岭县、开原市
吉林省
长春市九台区
黑龙江省
林甸县、方正县、杜蒙县
江苏省
常州市武进区、仪征市、泗洪县
浙江省
乐清市、青田县、义乌市、瑞安市
安徽省
金寨县、宣城市宣州区
福建省
晋江市、古田县、上杭县、石狮市
江西省
余江县、会昌县、婺源县
山东省
肥城市、滕州市、汶上县
河南省
滑县、兰考县
湖北省
宜城市、武汉市江夏区
湖南省
浏阳市、耒阳市、麻阳县
广东省
五华县、连州市
广西自治区
田阳县
海南省
文昌市、琼中县
重庆市
江津区、开县、酉阳县
四川省
泸县、郫县、眉山市彭山区
贵州省
金沙县、湄潭县
云南省
大理市、丘北县、武定县
西藏自治区
曲水县
陕西省
平利县、西安市高陵区
甘肃省
陇西县
青海省
湟源县
宁夏自治区
平罗县
新疆自治区
伊宁市