一生产企业2009年销售一栋8年前建造的办公楼，取得销售收入1800万元。该办公楼原值1050万元，已计提折旧600万元。经房地产评估机构评估，该办公楼的重置成本为2100万元，成新度折扣率为五成，销售时缴纳各种税费共计108万元。该生产企业销售办公楼应缴纳多少土地增值税？
一生产企业2009年销售一栋8年前建造的办公楼，取得销售收入1800万元。该办公楼原值1050万元，已计提折旧600万元。经房地产评估机构评估，该办公楼的重置成本为2100万元，成新度折扣率为五成，销售时缴纳各种税费共计108万元。该生产企业销售办公楼应缴纳多少土地增值税？
收入=1800万元；
扣除项目金额=2100*50%+108=1158万元；
增值额=1800-1158=642万元；
增值额/扣除项目金额=55%，适用最高为40%的超率累计税率，
土地增值税税额＝增值额×40％－扣除项目金额×5％
=642*40%-1158*5%=256.8-57.9=198.9万元。
