土地增值税的计税依据是纳税人转让房地产取得的增值额。土地增值税的计算一般分六步：1.计算转让房地产取得的收入（货币收入.实物收入）；2.计算扣除项目金额；3.计算增值额=转让房地产的收入-扣除项目金额；4.计算增值率=增值额（除以）扣除项目金额；5.根据增值率确定适用的税率；6.计算应纳税额。
土地增值税的计税依据是纳税人转让房地产取得的增值额。土地增值税的计算一般分六步：1.计算转让房地产取得的收入（货币收入.实物收入）；2.计算扣除项目金额；3.计算增值额=转让房地产的收入-扣除项目金额；4.计算增值率=增值额（除以）扣除项目金额；5.根据增值率确定适用的税率；6.计算应纳税额。
