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农村土地租赁申请书谁会写? 交易流程
提问者:豺狼浪|浏览1503次
|2016-10-10 08:46
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  • 回答者: nellybard |2016-10-10 13:32

    申请人:××省××市××制药厂  地址:××省××市××路  法定代表人:××  申请事项:申请人因引入外资扩大生产规模,进行基础建设,现依法申请生  产用地8000平方米。  事实与理由:  申请人是国家七?五计划重点建设项目,经过十多年的发展壮大,现已发展成  为以制药为主,养殖、种殖、贸易为辅的大型企业集团,成为我国制药行业的排  头兵。为进一步扩大生产、提高产品质量,本厂于1995年与美国××制药公司共同  出贵,拟建一条具有国际先进水平的药品生产线,约需建厂房6座,科研楼一座,  外籍科学家公寓一座,共占地约8000平方米。而目前我厂现有空地仅100多平方米,  远远不能满足进一步扩大生产的需要。为了解决这一问题,现根据《××市国有土  地使用权出让和转让暂行条例》的有关规定,特向××市人民政府上地管理部门提  出如下用地申请:申请用地面积为8000平方米,土地位置在本市之内,最好能与  本厂旧址毗邻。  以上申请,敬请批复。  此致  ××市人民政府  申请人:××市××制药厂  法定代表人:××  年 月 日  、  一、1987年1月1日之前使用土地的  1、用地权属来源证明及具结书(原件);  2、航片(原件)  3、户籍证明(原件);  4、土地权利人身份证明(复印件、原件核对);  4、其他权属材料(如:旧的土地房产所有证或房屋所有权证)  二、1987年1月1日之后使用土地的  1、用地批准材料及附图(原件)。  2、土地权利人身份证明(复印件、原件核对);  3、其他证明材料  ---------  1、先和村里签定《建房用地协议书》。  2、写好办理土地使用申请书和《建房用地协议书》各四份一同交到镇国土所。  3、收到《土地使用申请书》和《建房用地协议书》后镇国土所工作员到现场丈量绘图,发放《建设用地申请表》四份让申请户找相关单位填写申报意见并盖章。  4、申请户《建设用地申请表》相关单位的意见和盖章完成后,把《建设用地申请表》交到国土所。  5、国土所写好呈报意见并盖章,装订好申请户的《土地使用申请书》、《建房用地协议书》、《建设用地申请表》还有《用地位置图》各四分和办理《集体土地使用证》工本费10元钱一同交到县国土局办理《集体土地使用证》。  -------  一、现将本文书的制作要点介绍如下:  1.首部。  居中写明土地使用权申请书,并写明申请人基本情况。  2.正文。  正文主要由申请事项和事实理由组成。  3.尾部。  致送机关、申请人、申请日期。  二、格式:  土地使用权申请书  申请人:  住所地:  法定代表人:(主要负责人)姓名、职务、电话  申请事项:  事实与理由:  此致  ××人民政府  申请人:  年 月 日

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  • 回答者: 被追杀的狼 |2016-10-10 11:59

    有的地方确实按照政策的要求向承包户发放了《土地使用权证》的,但是,很多地方的政府办事效力低,工作马虎,却没有发放此使用权证,为了避免上当受骗,或者说使你们的租赁合同更具有法律的约束力,你应当按照法律规定的程序依法租赁,其程序如下:你与出租方协商一致后签订土地租赁合同书一式四份,合同的内容一般包括以下内容:双方土地租出方和承租方的姓名、住所;承租土地的四至边界(东南西北)、座落(就是土地所在位置的地名)、面积、质量等级;流转的期限和起止日期;流转方式,租期届满后地上附着物及相关设施的处理,租金价款及支付方式,承租土地的用途以及双方当事人的权利和义务,违约责任等(如果你们不会写的话,可以到当地的农业行政主管部门领取农村土地承包经营权流转专用合同),然后双方签字或盖章后生效,土地转出方和转入方各执一份,发包方和乡(镇)人民政府农村经营管理站各备案一份。 

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