我在江北南京路有一个门市，因为要出售，不知道土地增值税的征收方式，有人告诉我说，有房产证的人过户不用交土地增值税，还有的说需要交，我都迷糊了。
我在江北南京路有一个门市，因为要出售，不知道土地增值税的征收方式，有人告诉我说，有房产证的人过户不用交土地增值税，还有的说需要交，我都迷糊了。
你好！依照财政部最新规定，哈尔滨个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。
对个人销售住房暂免征收土地增值税
核定征收方式：应纳土地增值税额＝计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。
