"一般销售类的地产，土地增值税，按照利润率的不同，有四种税率30，40，50，60。此类项目利润率是显而易见的。那么商业地产大多数为租赁形式回笼资金，那么还需要交纳土地增值税吗？如果交纳，增值率如何确定呢？"
"一般销售类的地产，土地增值税，按照利润率的不同，有四种税率30，40，50，60。此类项目利润率是显而易见的。那么商业地产大多数为租赁形式回笼资金，那么还需要交纳土地增值税吗？如果交纳，增值率如何确定呢？"
您好，商业地产不用缴纳，首先增值税界定的是住宅项目，没查到有关商业地产的规定。
退一步说，增值税是指在产权发生变动的流转过程中增值量应当缴纳的税费，商业地产以出租形式经营，产权不发生变动，因此也就无所谓增值的概念了。所以我个人认为不用缴纳。
