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国有农用地是否可以出让方式取得? 土地转让
提问者:飞鸽chuan|浏览6097次
|2016-09-06 09:50
依据《土地管理法》第九条规定:国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。 请问国有农用地是否可以通过出让的方式取得,已上市公司是否有先例?多谢!!
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  • 回答者: 站在岸上的鱼 |2016-10-11 09:56

    你好!目前,对于国有农用地开发经营权能否出让,《土地管理法》并未作出具体规定。但依据《物权法》的原则,国有农用地承包使用权可以采取市场方式取得。《物权法》第一百三十三条规定:通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地,依照农村土地承包法等法律和国务院的有关规定,其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。《物权法》第一百三十四条规定,国家所有的农用地实行承包经营的,参照本法的有关规定。

    据此,国有农用地的承包权可以通过市场方式取得,国土资源部门可以依据职权将农用地的经营权的让度,而出让是指建设用地使用权的让度,承包经营权的让度使用承包的概念更为准确。




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