这个问题，从法律意义上来说，购买者是得不到保护的。首先，农村宅基地建房是办理不了过户的；其次，物权法上是保护所有权人的。只是从经济法意义上说，你们签订的购房协议是成立的。也就是说你们买卖双方之间有买卖的事实，购买者至少可以要回购房当时支付的价款。如果原出售者售房时就已经说好卖断了的，拆迁款应该全部归你；如果出售者变卦，至少可以要回购房款；如果拆迁款补偿额比较大，你可以和他协商补偿你一部分。至于具体金额多少，要你们双方自己谈了。
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