卖房子取得一定的增值收入需要缴纳土地增值税 增值额=90-40=50(万元)， 可扣除项目金额=房地产评估机构评估价格+评估费用+城市维护建设税及教育费附加+营业税+印花税=40（估且是40万）。 增值率=50÷40×100%=125%，超过100％～200％的部分税率50%，应缴土地增值税=增值额50×50%=15(万元) 土地增值税采用四级超率累进税率。其中，最低税率为30％，最高税率为60％， 增值额与扣除项目金额的比例不超过50％的部分,税率30%;超过50％～100％的部分税率40%；超过100％～200％的部分税率50%；超过200％的部分60%