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房子建好后再去办理土地证可以吗？ 其它问题
提问者：150****2057|浏览2940次
|2016-08-26 22:18
房子拆旧建新的，重新建好后发现原来房子是没有土地证的，后来就找来2/3的村民签了申请书，村委也同意核实了该申请了。到土地局就说建好后再办理土地证没有这种规定不能办理！请问我怎样才能办理到我这个房子的土地证？？
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  • 网友采纳 回答者： 187****2230 |2016-08-30 11:32
    你的这个情况比较麻烦了，原则上是不可以的，因为严格追究起来属于违建。 根据《房屋登记办法》，确实是需要先办理土地证，才能进行相关的建造活动的。从《房屋登记办法》对集体土地上房屋初始登记的规定来看，实行的是和国有土地上房屋初始登记相同的规定，申请人提供的登记文件也基本相同——只是根据实际情况将“建设用地使用权证明”改为“宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明”，也就是说，宅基地使用权证明或建设用地使用权证明是集体土地上房屋初始登记的必要收件。 因此，农民自建房屋，在申请权属登记时，也应先办土地使用证明。 你可以继续和土地局协商处理。
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